Estimation théorique
Allée de Provence,38200 Vienne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée de Provence,38200-Vienne indique un avis de valeur compris entre 327.000€ et 369.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.270€ et 3.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 327.000€ et 369.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.205€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.205€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chuzelles (38110), comprenant 2264 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 14,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.446€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 327.000€ et 369.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.205€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.205€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chuzelles (38110), comprenant 2264 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 14,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.446€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-04 | 119 | AV GAL-LECLERC | 4 | 73 | 448 | 335000€ | 4589€ |
2021-07-26 | 120 | AV GAL-LECLERC | 4 | 92 | 402 | 430000€ | 4674€ |
2021-06-09 | 107 | AV GAL-LECLERC | 3 | 76 | 213 | 103630€ | 1364€ |
2020-05-18 | 112 | AV GAL-LECLERC | 5 | 100 | 0 | 265350€ | 2654€ |
2020-02-03 | 112 | AV GAL-LECLERC | 5 | 100 | 0 | 285980€ | 2860€ |
2022-09-12 | 112 | AV GAL-LECLERC | 4 | 95 | 0 | 374650€ | 3944€ |
2021-06-25 | 112 | AV GAL-LECLERC | 5 | 100 | 0 | 325650€ | 3257€ |
2022-09-02 | 31 | RUE EDOUARD-GIRERD | 5 | 118 | 636 | 406750€ | 3447€ |
2020-02-11 | 33 | RUE EDOUARD-GIRERD | 5 | 108 | 630 | 275000€ | 2546€ |
2021-06-09 | 21 | RUE EDOUARD-GIRERD | 5 | 90 | 552 | 298000€ | 3311€ |
2022-05-24 | 38 | RUE EDOUARD-GIRERD | 5 | 135 | 515 | 363000€ | 2689€ |
2021-01-07 | 10 | RUE DE BEAUFORT CHOPIN | 3 | 91 | 680 | 337000€ | 3703€ |
2020-05-20 | 15 | RUE DE BEAUFORT CHOPIN | 5 | 98 | 798 | 292500€ | 2985€ |
2022-07-08 | 12 | CHE DES ROSIERS | 3 | 74 | 306 | 316000€ | 4270€ |
2021-10-15 | 9017 | CHE DES PASQUETTES | 4 | 120 | 695 | 326000€ | 2717€ |
2020-03-25 | 9056 | RUE EDOUARD-GIRERD | 4 | 95 | 627 | 260000€ | 2737€ |
2022-05-03 | 9003 | RUE EDOUARD-GIRERD | 2 | 35 | 508 | 229000€ | 6543€ |
2020-06-15 | 9 | RUE EDOUARD-GIRERD | 7 | 150 | 1058 | 330000€ | 2200€ |
2021-07-02 | 9018 | SAINT ALBAN LES VIGNES | 6 | 155 | 1500 | 409635€ | 2643€ |
2019-09-20 | 5 | RUE DE BEAUFORT CHOPIN | 4 | 88 | 798 | 250000€ | 2841€ |
2020-09-18 | 2 | CHE DES ROSIERS | 4 | 53 | 636 | 130000€ | 2453€ |
2020-11-30 | 75 | AV GAL-LECLERC | 5 | 115 | 310 | 210000€ | 1826€ |
2021-07-05 | 73 | AV GAL-LECLERC | 5 | 120 | 156 | 298000€ | 2483€ |
2019-06-27 | 75 | AV GAL-LECLERC | 5 | 99 | 159 | 210000€ | 2121€ |
2020-11-19 | 75 | AV GAL-LECLERC | 5 | 115 | 362 | 220000€ | 1913€ |
2021-05-20 | 120 | CHE DE ST ALBAN | 3 | 52 | 94 | 171850€ | 3305€ |
2021-05-04 | 134 | CHE DE ST ALBAN | 4 | 90 | 89 | 216700€ | 2408€ |
2021-12-17 | 5472 | AV GAL-LECLERC | 5 | 103 | 144 | 299000€ | 2903€ |
2021-02-05 | 22 | RUE PARMENTIER | 5 | 102 | 983 | 450000€ | 4412€ |
2021-04-22 | 11 | CHE NOIR | 4 | 108 | 500 | 307950€ | 2851€ |
2019-07-29 | 19 | CHE DES PLANTEES | 4 | 115 | 1000 | 286000€ | 2487€ |
2020-12-21 | 68 | RUE EDOUARD-GIRERD | 4 | 74 | 483 | 180000€ | 2432€ |
2022-03-01 | 9006 | CHE DES PLANTEES | 4 | 109 | 1155 | 542400€ | 4976€ |
2019-06-27 | 41 | QUAI FREDERIC-MISTRAL | 4 | 100 | 350 | 240000€ | 2400€ |
2021-04-17 | 12 | RUE PARMENTIER | 4 | 63 | 0 | 163500€ | 2595€ |
2021-08-06 | 12 | RUE PARMENTIER | 4 | 67 | 0 | 209000€ | 3119€ |
2020-06-15 | 12 | RUE PARMENTIER | 4 | 69 | 0 | 175000€ | 2536€ |
2020-08-31 | 12 | RUE PARMENTIER | 4 | 70 | 0 | 225000€ | 3214€ |
2022-07-07 | 12 | RUE PARMENTIER | 5 | 78 | 0 | 271200€ | 3477€ |
2021-01-26 | 12 | RUE PARMENTIER | 5 | 78 | 0 | 284000€ | 3641€ |
2021-02-17 | 12 | RUE PARMENTIER | 4 | 82 | 0 | 171000€ | 2085€ |
2021-04-13 | 12 | RUE PARMENTIER | 5 | 82 | 0 | 232000€ | 2829€ |
2020-09-07 | 12 | RUE PARMENTIER | 4 | 100 | 0 | 262000€ | 2620€ |
2023-01-19 | 12 | RUE PARMENTIER | 4 | 100 | 0 | 289000€ | 2890€ |
2021-12-29 | 4 | CHE DU FORT DU DIABLE | 8 | 206 | 535 | 700000€ | 3398€ |
2021-12-13 | 50 | CHE DE LA CORNICHE | 6 | 160 | 1890 | 438000€ | 2738€ |
2022-07-22 | 3 | RUE ABBE-PIERRE-CALES | 2 | 66 | 636 | 210000€ | 3182€ |
2022-03-02 | 16 | CHE DE BELLEROCHE | 10 | 322 | 0 | 640000€ | 1988€ |
2020-12-22 | 7 | CHE DES PLANTEES | 4 | 106 | 0 | 325000€ | 3066€ |
2019-09-27 | 2 | CHE DES PLANTEES | 2 | 94 | 668 | 165000€ | 1755€ |
2020-06-15 | 2 | CHE DES PLANTEES | 2 | 94 | 668 | 281500€ | 2995€ |
2021-09-30 | 2 | CHE DES PLANTEES | 2 | 94 | 668 | 735000€ | 7819€ |
2022-09-20 | 46 | CHE DE LA CORNICHE | 6 | 260 | 1500 | 1485000€ | 5712€ |
2019-10-28 | 15 | QUAI FREDERIC-MISTRAL | 4 | 111 | 0 | 254000€ | 2288€ |
2022-05-24 | 13 | QUAI FREDERIC-MISTRAL | 4 | 89 | 0 | 240000€ | 2697€ |
2020-01-30 | 13 | QUAI FREDERIC-MISTRAL | 4 | 89 | 0 | 250000€ | 2809€ |
2019-08-28 | 22 | CHE DES MURIEUX | 5 | 155 | 502 | 667500€ | 4306€ |
2022-09-16 | 10 | IMP DE LA GLOIRE DE DIEU | 5 | 149 | 404 | 169005€ | 1134€ |
2021-01-29 | 31 | AV GAL-LECLERC | 8 | 240 | 1155 | 585000€ | 2438€ |
2019-07-10 | 33 | RUE VIMAINE | 3 | 52 | 98 | 74000€ | 1423€ |
2019-12-13 | 4 | CHE DES SYLPHIDES | 8 | 190 | 1802 | 403550€ | 2124€ |
2021-12-09 | 6 | IMP DE LA GLOIRE DE DIEU | 3 | 82 | 329 | 180000€ | 2195€ |
2019-08-30 | 7 | QUAI FREDERIC-MISTRAL | 4 | 80 | 511 | 356500€ | 4456€ |
2022-03-14 | 23 | ALL DES CENTAURES | 6 | 144 | 1715 | 279000€ | 1938€ |
2019-09-30 | 34 | CHE DE LA CORNICHE | 3 | 64 | 119 | 243700€ | 3808€ |
2020-02-28 | 36 | CHE DE LA CORNICHE | 4 | 150 | 501 | 566900€ | 3779€ |
2020-10-14 | 16 | ALL DES CENTAURES | 6 | 207 | 1000 | 609000€ | 2942€ |
2020-11-13 | 9001 | CHE DE LA GLOIRE DE DIEU | 4 | 139 | 987 | 386550€ | 2781€ |
2020-05-05 | 11 | AV GAL-LECLERC | 5 | 150 | 594 | 342500€ | 2283€ |
2020-09-01 | 11 | RUE DES LANCIERS | 1 | 35 | 90 | 65000€ | 1857€ |
2019-09-26 | 5008 | IMP DE SAINT CHRIST | 5 | 120 | 3312 | 341000€ | 2842€ |
2019-12-23 | 51 | QUAI RIONDET | 6 | 160 | 856 | 551900€ | 3449€ |
2022-07-20 | 77 | MTE COUPE JARRET | 4 | 92 | 541 | 410740€ | 4465€ |
2021-05-21 | 47 | QUAI RIONDET | 9 | 300 | 835 | 325000€ | 1083€ |
2022-04-22 | 47 | QUAI RIONDET | 9 | 300 | 835 | 590000€ | 1967€ |
2020-07-27 | 77 | MTE COUPE JARRET | 4 | 92 | 541 | 289000€ | 3141€ |
2021-01-12 | 15 | CHE DE CHARVANAY | 4 | 75 | 0 | 220000€ | 2933€ |
2022-02-28 | 16 | RUE HECTOR-BERLIOZ | 9 | 227 | 493 | 750000€ | 3304€ |
2021-07-16 | 10 | RUE VIMAINE | 4 | 146 | 1156 | 480000€ | 3288€ |
2019-06-06 | 16 | CHE DE LA CORNICHE | 10 | 219 | 500 | 340000€ | 1553€ |
2020-12-21 | 79 | MTE COUPE JARRET | 4 | 120 | 1024 | 678750€ | 5656€ |
2021-06-02 | 79 | COUPE JARRET | 4 | 140 | 1003 | 570400€ | 4074€ |
2020-07-08 | 299 | CHEM DE LA POIPE | 3 | 91 | 8850 | 318000€ | 3495€ |
2019-05-24 | 5000 | CHE DE LA CORNICHE | 5 | 155 | 1550 | 375000€ | 2419€ |
2022-09-09 | 16 | RUE LELIEVRE | 4 | 100 | 825 | 350000€ | 3500€ |
2022-08-12 | 25 | BD FERNAND-POINT | 4 | 140 | 267 | 507000€ | 3621€ |
2019-05-29 | 5 | BD FERNAND-POINT | 9 | 285 | 1421 | 750000€ | 2632€ |
2020-07-17 | 4 | CHE DE LA CORNICHE | 4 | 95 | 448 | 265000€ | 2789€ |
2019-09-11 | 31 | QUAI RIONDET | 4 | 113 | 0 | 312000€ | 2761€ |
2020-01-10 | 31 | QUAI RIONDET | 5 | 132 | 0 | 357800€ | 2711€ |
2022-09-08 | 2 | AV BEAUSEJOUR | 5 | 116 | 186 | 385000€ | 3319€ |
2021-08-04 | 9116 | MTE DES GRANDS PRES | 7 | 134 | 1500 | 781150€ | 5829€ |
2019-08-08 | 4 | AV BEAUSEJOUR | 5 | 111 | 0 | 366600€ | 3303€ |
2022-10-13 | 10 | GRAPILLAT DE COUPE JARRET | 5 | 90 | 254 | 220000€ | 2444€ |
2021-12-03 | 5 | AV BEAUSEJOUR | 4 | 168 | 0 | 440000€ | 2619€ |
2021-07-13 | 13 | AV BEAUSEJOUR | 7 | 203 | 240 | 696500€ | 3431€ |
2019-07-30 | 24 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 8 | 288 | 313 | 493450€ | 1713€ |
2020-07-28 | 47 | MTE COUPE JARRET | 6 | 144 | 630 | 660000€ | 4583€ |
2021-08-20 | 83 | CHE DES TUPINIERES | 4 | 130 | 2345 | 705000€ | 5423€ |
2021-05-10 | 54 | CHE DE BEAUREGARD | 6 | 165 | 2037 | 850000€ | 5152€ |
2021-04-15 | 2574 | CHE DE LA BALME | 2 | 71 | 3890 | 176000€ | 2479€ |
2021-07-12 | 9078 | MTE DES TUPINIERES | 3 | 55 | 150 | 175000€ | 3182€ |
2023-03-16 | 9078 | MTE DES TUPINIERES | 3 | 55 | 150 | 225000€ | 4091€ |
2019-05-09 | 33 | CHEM DE LA COMBE | 2 | 58 | 3717 | 135000€ | 2328€ |
2019-08-30 | 35 | LOT LES HAUTS DE VIENNE | 5 | 147 | 1960 | 413900€ | 2816€ |
2020-03-05 | 10 | CHE DE LA LOGE | 3 | 65 | 1015 | 145000€ | 2231€ |
2021-02-05 | 44 | MTE COUPE JARRET | 4 | 59 | 456 | 270000€ | 4576€ |
2020-10-22 | 57 | CHE DE BEAUREGARD | 5 | 185 | 1698 | 565000€ | 3054€ |
2021-09-03 | 8 | CHE DE LA LOGE | 3 | 78 | 1128 | 411485€ | 5275€ |
2019-10-10 | 8 | CHE BEL AIR | 4 | 118 | 950 | 220000€ | 1864€ |
2020-09-09 | 12 | CHE BEL AIR | 5 | 83 | 1000 | 461000€ | 5554€ |
2019-11-28 | 5 | CHE BEL AIR | 7 | 173 | 1033 | 380000€ | 2197€ |
2021-01-20 | 5 | CHE BEL AIR | 7 | 173 | 1033 | 680000€ | 3931€ |
2021-02-05 | 4 | CHE DE LA SOURCE | 4 | 69 | 198 | 238000€ | 3449€ |
2020-12-03 | 4 | CHE DE ST GERVAIS | 5 | 183 | 500 | 683500€ | 3735€ |
2021-01-15 | 75 | IMP DE VAUGRIS | 4 | 90 | 1000 | 250000€ | 2778€ |
2021-11-30 | 71 | CHE DES TUPINIERES | 5 | 93 | 1021 | 300000€ | 3226€ |
2021-07-19 | 71 | CHE DES TUPINIERES | 5 | 93 | 0 | 920000€ | 9892€ |
2019-06-19 | 9 | MTE DES GRANDS PRES | 8 | 162 | 1015 | 445060€ | 2747€ |
2021-11-02 | 5029 | CHE DE GERBOLLE | 1 | 45 | 1587 | 105000€ | 2333€ |
2021-06-30 | 60 | IMP DE VAUGRIS | 4 | 119 | 250 | 205000€ | 1723€ |
2021-07-01 | 3 | CHE DE GERBOLLE | 4 | 130 | 0 | 320600€ | 2466€ |
2021-12-13 | 22 | CHE DE BEAUREGARD | 5 | 225 | 2830 | 795000€ | 3533€ |
2021-03-12 | 16 | CHE DE BEAUREGARD | 4 | 165 | 2710 | 520500€ | 3155€ |
2021-01-28 | 3642 | CHE DE L AUBRESSIN | 4 | 110 | 4320 | 280000€ | 2545€ |
2021-10-22 | 34 | CHE DE BEAUREGARD | 5 | 171 | 3230 | 450000€ | 2632€ |
2020-05-18 | 9006 | LES TUPINIERES | 9 | 198 | 4290 | 579150€ | 2925€ |
2022-08-30 | 5 | CHE DES BURGONDES | 4 | 83 | 761 | 368000€ | 4434€ |
2021-06-01 | 13 | MTE COUPE JARRET | 7 | 250 | 2975 | 1500000€ | 6000€ |
2021-02-05 | 2488 | CHE DE L AUBRESSIN | 4 | 102 | 1690 | 343800€ | 3371€ |
2020-09-03 | 15 | CHE DE BEAUREGARD | 6 | 194 | 466 | 375375€ | 1935€ |
2022-01-13 | 2 | HAM DE SAINT JUST | 4 | 92 | 768 | 370000€ | 4022€ |
2020-12-04 | 20 | IMP DES BURGONDES | 6 | 120 | 698 | 340000€ | 2833€ |
2019-09-19 | 14 | IMP DES BURGONDES | 5 | 95 | 711 | 312000€ | 3284€ |
2021-02-11 | 14 | IMP DES BURGONDES | 5 | 95 | 711 | 496000€ | 5221€ |
2022-04-20 | 463 | RTE NATIONALE 7 VAUGRIS | 6 | 113 | 1010 | 314600€ | 2784€ |
2019-07-11 | 189 | CHE DE FORT ST JUST | 4 | 128 | 658 | 447700€ | 3498€ |
2019-09-19 | 2637 | CHE DE L AUBRESSIN | 3 | 100 | 1993 | 426000€ | 4260€ |
2021-12-09 | 2637 | CHE DE L AUBRESSIN | 3 | 100 | 1993 | 484000€ | 4840€ |
2020-06-29 | 47 | CHE DE FORT ST JUST | 4 | 128 | 1907 | 100000€ | 781€ |
2021-12-03 | 8 | MTE BEAUMUR | 3 | 72 | 50 | 126960€ | 1763€ |
2021-08-27 | 183 | CHE DE FORT ST JUST | 5 | 152 | 750 | 551530€ | 3628€ |
2021-06-23 | 9005 | CRS DE LA PASSARDIERE | 6 | 176 | 0 | 536860€ | 3050€ |
2020-06-30 | 26 | MTE DES TUPINIERES | 4 | 77 | 310 | 284000€ | 3688€ |
2020-05-18 | 188 | CHE DE FORT ST JUST | 3 | 83 | 895 | 283000€ | 3410€ |
2019-09-16 | 8 | CHE DE ST JUST | 4 | 168 | 1615 | 488500€ | 2908€ |
2020-06-09 | 2563 | CHE DE L AUBRESSIN | 6 | 188 | 1140 | 372000€ | 1979€ |
2019-12-26 | 33 | CHE DE ST JUST | 4 | 109 | 702 | 381500€ | 3500€ |
2021-05-21 | 4 | CHE DE ST JUST | 4 | 160 | 800 | 557000€ | 3481€ |
2022-07-21 | 2451 | CHE DE L AUBRESSIN | 6 | 123 | 1626 | 337000€ | 2740€ |